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2014-11-06

分析依頼:3924イーグランド(3.0)

マシリトさん
3924イーグランド分析できました。ニッチ的に成長していますが強みが続くか疑問です。3.0です。
イーグランドは中古不動産販売を主とする企業です。競売で仕入れ、リフォームし、2,000万円台までの手頃な価格で販売するという方法を得意としています。
強みは「競売物件の対応ノウハウ」「リフォーム力」あたりになるかと思いますが、他企業が本気になればそれほど難しい参入障壁とは思えません。強みが生きているというよりも、手間が掛かりそうで誰も手を付けてこなかったニッチな市場で、着実に稼いできたというのが実態だと思います。
今後の見通しとしては、世の中的に中古不動産に抵抗がなくなりつつあり、市場拡大傾向だと思いますが、他企業が本腰を入れた時、生き残れるほどの強みがあるようには見えません。株価は予想PER7.5で割安です。
やはり不動産市場は成熟市場であり好きではありませんね。3.0です。

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コメント

分析ありがとうございました。

競売ノウハウはそれほどの強みとなりませんか。

とても参考になりました。

マシリトさん
競売は個人でやるという意味ではかなりハードルが高いと思いますが、企業レベルならどこでも対応できると思います。
①競売による仕入れ→②リフォーム→③販売
という流れを考えた時、③が一番ハードルが高く、イーグランドは低価格帯に絞ることでしのいでいるという印象です。
③や②が強い企業が参入した時は苦しそうです。

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